Recent posts

Welcome to ลงประกาศฟรี โพสต์ฟรี โปรโมทเว็บไซต์ให้ติดอันดับ SEO ด้วย PBN.
Log in
Sign up

April 04, 2025, 12:11:15 AM

News:

SMF - Just Installed!

Main Menu

Home
Search

Pages 1 ... 3 4 5 6 7 ... 10

#41

อสังหาริมทรัพย์ / ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด

Last post by fairya - April 03, 2025, 10:04:31 PM

ลงทุนคอนโด ต้องรู้! วิธีคิด Yield & Case Study
จะซื้อคอนโดปล่อยเช่าต้องรู้

ในโลกการลงทุนมีหลายแบบ การลงทุนในอสังหาฯ ลงทุนคอนโด ยังถือเป็นการลงทุนยอดนิยม
ทั้งในอดีตจนถึงปัจจุบัน ซึ่งมีทั้งซื้อและลงทุนคอนโด เพื่อเก็งกำไร ซื้อเพื่อซื้อขายใบจอง
ซื้อเพื่อเก็บเป็นทรัพย์สินแทนเงินเก็บ หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งใครที่อยากลงทุน
ซื้อคอนโดปล่อยเช่า หนึ่งในแนวคิดที่หลายคนนิยมทำกันมาก ๆ สำหรับหารายได้แบบ Passive Income ต้องยกให้กับการ "ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า" เพราะในยุคนี้มีผู้คนจำนวนมากต้องการหาที่อยู่อาศัยแบบชั่วคราวภายในเมืองเพื่อความสะดวกในการเดินทาง แต่ไม่ได้คิดซื้อถาวร อย่างไรก็ตามเมื่อคุณมีแผนปล่อยเช่าคอนโดนี้อยู่ในใจคำถามที่มักสร้างข้อสงสัยอย่างมากย่อมหนีไม่พ้น ควรตั้งราคาค่าเช่าเท่าไหร่ดี? ทางการเงินจึงมีคำว่า "Yield" เกิดขึ้น และเป็นเรื่องที่นักลงทุนรวมถึงผู้ปล่อยเช่าสินทรัพย์ต้องทำความรู้จักเอาไว้เลย
ต้องทำความเข้าใจการคิด Yield ซึ่งคำนี้คืออะไรมาดูกัน

Yied คืออะไร?
Yield หมายถึง ผลตอบแทนในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด ลงทุนคอนโด ซึ่งเป็นตัวแปรสำคัญในการลงทุนอสังหาฯ เพื่อที่จะตัดสินใจลงทุนในแต่ละโครงการ
Yield (เยลด์) หากแปลตามคำศัพท์ภาษาอังกฤษหมายถึง ผลตอบแทน แต่สำหรับในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ คำ ๆ นี้จะให้ความหมายว่า "ผลตอบแทนจากค่าเช่าที่ได้รับ" หรือ Rental Yield เป็นอีกวิธีที่ได้รับความนิยมอย่างมากสำหรับคนที่วางแผนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท เพื่อประเมินราคาค่าเช่าที่เหมาะสม ซึ่งไม่ใช่แค่การลงทุนคอนโดปล่อยเช่าเท่านั้น แต่ยังใช้ได้กับบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ คลังสินค้า อพาร์ตเมนท์ รวมไปถึงที่ดินด้วย

ลงทุนคอนโด
ซึ่งวิธีการคิดเบื้องต้น ทางเราได้ยก Case Study มาให้ดังนี้
ลงทุนคอนโด
ซื้อราคาห้องคอนโด ราคา 2.59 ล้านบาท
ปล่อยเช่า 13,000 บาท ต่อเดือน
ซึ่งหากปล่อยเช่าทั้งปี จะได้ค่าเช่า 156,000 บาทต่อปี
วิธีการคิด Yield คือ
ค่าเช่าทั้งปี หาร ราคาห้อง
แล้วนำมาคูณ 100
จะได้อัตราผลตอบแทนต่อปี

ในสมการข้างต้นจะเท่ากับ
(156,000 / 2,590,000) x 100 = 6%
Yield จะเท่ากับ 6% ต่อปี
ซึ่งยังไม่รวมการคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่นค่าส่วนกลาง ค่านายหน้า อื่นๆ เป็นต้น

[font="Inter Tight", sans-serif]สนใจติดต่อ
[font="Inter Tight", sans-serif]Mobile : 0888744499 , 0979565144[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]LINE : @livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.livaliestate.com[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]https://www.facebook.com/livaliestate[/font]
[font="Inter Tight", sans-serif]Email : livaliestate@gmail.com[/font][/b][/font][/size]

ขายบ้านหรู ขายคฤหาสน์หรู ขายคอนโดหรู ขายโฮมออฟฟิศ
ขายบ้านหรูมือสอง ขายคฤหาสน์หรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง ขายคอนโดหรูมือสอง คฤหาสน์หรู บ้านหรู คอนโดหรู คฤหาสน์หรูมือสอง บ้านหรูมือสอง คอนโดหรูมือสอง ขายบ้านหรูกรุงเทพ ขายคฤหาสน์หรูกรุงเทพ ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ลงทุนคอนโด
ขายคอนโดหรูกรุงเทพ ขายโฮมออฟฟิศกรุงเทพ บ้านหรู คฤหาสน์หรู คอนโดหรู คอนโดปล่อยเช่า

รับซื้อที่ดิน ขายบ้านหรู ขายบ้าน ขายตึก ขายคอนโด ขายที่ดิน บ้านรีโนเวท รับรีโนเวทบ้าน ออกแบบตกแต่งภายใน รับสร้างบ้านและอาคาร เว็บไซต์ฝากขายบ้าน เว็บไซต์ฝากขายที่ดิน ลงประกาศอสังหาฟรี ลงประกาศขายบ้านฟรี ลงประกาศขายคอนโดฟรี

ลงทุนคอนโด

#42

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / เว็บหวยออนไลน์ MAWINBET จ่ายจร...

Last post by Tawanida - April 03, 2025, 10:04:22 PM

พบโปรโมชั่นใหม่ล่าสุด move mawinbet สมัครสมาชิก รับเครดิตฟรี โฉมใหม่ เว็บบอล หวย สล็อตเกมส์ ที่ดีที่สุด เว็บเดียวจบครบทุกค่าย

#43

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / เว็บตรงแจกเครดิตฟรี แตกง่าย จ่...

Last post by kaizas - April 03, 2025, 10:03:47 PM

https://sexmex-xxx08530.livebloggs.com/40016312/not-known-facts-about-lena-the-plug-xxx
https://milf-xxx26900.loginblogin.com/40911191/getting-my-xxx-tiktok-to-work
https://httpswwwsexvidxxx87429.mdkblog.com/39459411/little-known-facts-about-www-naijaprey-tv
https://johnathandinuy.mybuzzblog.com/13336815/the-ultimate-guide-to-xxx-movie
https://nemo16810752.newbigblog.com/39797349/details-fiction-and-https-www-sexvid-xxx
https://ok-xxx08742.thenerdsblog.com/39400187/not-known-facts-about-lena-the-plug-xxx
https://lenatheplugxxx57890.theobloggers.com/39875152/top-milf-xxx-secrets
https://martinyhoxd.topbloghub.com/39970785/the-smart-trick-of-free-xxx-that-no-one-is-discussing
https://hardcore-group-xxx87531.ttblogs.com/13284442/the-best-side-of-free-xxx
https://videos-xxx64207.vblogetin.com/39336500/a-secret-weapon-for-xnxx-com
https://mylesncqiz.win-blog.com/14132085/5-easy-facts-about-lena-the-plug-xxx-described
https://https-www-sexvid-xxx87429.worldblogged.com/39666468/getting-my-xxx-tiktok-to-work
https://videosxxx54208.yomoblog.com/40190887/not-known-factual-statements-about-xxx-porn
https://xxxtik-com11975.bloginwi.com/67327118/5-easy-facts-about-lena-the-plug-xxx-described
https://augustflrxc.jaiblogs.com/60641103/the-best-side-of-xnxx-com
https://marcouzflp.blogzag.com/77382783/top-latest-five-sexmex-xxx-urban-news
https://shanelpuae.look4blog.com/71961362/the-single-best-strategy-to-use-for-www-naijaprey-tv
https://videosxxx54297.imblogs.net/83322702/the-ultimate-guide-to-free-porn-tube-videos
https://sexmexxxx32086.blogstival.com/55504751/the-fact-about-sexmex-xxx-that-no-one-is-suggesting
https://karely-ruiz-xxx79122.designi1.com/54804304/big-ass-xxx-an-overview
https://jaidenpwbim.educationalimpactblog.com/55350981/getting-my-lena-the-plug-xxx-to-work
https://xxxtik-com87531.ivasdesign.com/55154212/not-known-factual-statements-about-xxx-porn
https://louissyelp.link4blogs.com/54976806/not-known-factual-statements-about-xxx-porn
https://nemo16878888.mybloglicious.com/53936591/the-best-side-of-https-xhamster-com
https://xnxx-com42075.post-blogs.com/54585954/not-known-facts-about-lena-the-plug-xxx
https://milf-xxx43197.review-blogger.com/55423515/the-best-side-of-https-xhamster-com
https://ok-xxx46676.blognody.com/35087357/www-naijaprey-tv-can-be-fun-for-anyone
https://lorenzoagmrv.blogsumer.com/32863237/not-known-factual-statements-about-xxx-porn
https://emiliochntx.jts-blog.com/32635378/about-https-www-sexvid-xxx
https://ok-xxx65208.rimmablog.com/32800417/not-known-facts-about-rule34-xxx
https://free-xxx90001.bloggazza.com/32669883/the-fact-about-sexmex-xxx-that-no-one-is-suggesting
https://alexisidoyg.blogaritma.com/31947848/details-fiction-and-https-www-sexvid-xxx
https://milfxxx64208.shoutmyblog.com/32819080/the-smart-trick-of-free-xxx-that-no-one-is-discussing
https://https-xhamster-com76531.bcbloggers.com/32820920/the-definitive-guide-to-videos-xxx
https://httpswwwsexvidxxx33107.blogcudinti.com/33727512/details-fiction-and-https-www-sexvid-xxx
https://httpswwwsexvidxxx86318.iyublog.com/32778568/the-ultimate-guide-to-free-porn-tube-videos
https://lena-the-plug-xxx08642.blogdiloz.com/32662593/the-ultimate-guide-to-milf-xxx
https://xnxxcom53196.verybigblog.com/32864275/a-secret-weapon-for-pornid-xxx
https://https-www-pornhub-com09752.activosblog.com/32640339/the-ultimate-guide-to-milf-xxx
https://collinqjxrf.p2blogs.com/32578423/the-smart-trick-of-xxx-porn-that-no-one-is-discussing
https://wwwnaijapreytv53075.theblogfairy.com/32814405/not-known-facts-about-rule34-xxx
https://xxxtikcom10863.vidublog.com/32677861/the-definitive-guide-to-xxx-tiktok
https://bigassxxx43198.oblogation.com/32838417/the-ultimate-guide-to-milf-xxx
https://devinnvbhn.gynoblog.com/32825233/the-ultimate-guide-to-milf-xxx
https://big-ass-xxx68001.laowaiblog.com/32646375/a-review-of-big-ass-xxx
https://remingtonhmryc.angelinsblog.com/32807129/5-simple-statements-about-milf-xxx-explained
https://landenpjbum.bloggadores.com/32848224/5-simple-techniques-for-https-xhamster-com
https://httpswwwpornhubcom10853.humor-blog.com/32595735/the-best-side-of-free-xxx
https://httpswwwsexvidxxx21975.thekatyblog.com/32405915/not-known-factual-statements-about-sexmex-xxx
https://karelyruizxxx53107.blogspothub.com/32763517/the-sexmex-xxx-diaries
https://karelyruizxxx76420.idblogmaker.com/32792004/a-review-of-big-ass-xxx
https://lenatheplugxxx54297.blogdemls.com/33514030/https-www-xxx-xxx-things-to-know-before-you-buy
https://bigassxxx32975.ageeksblog.com/32551122/the-definitive-guide-to-nemo168
https://big-ass-xxx97429.blogunteer.com/32640029/the-fact-about-sexmex-xxx-that-no-one-is-suggesting
https://bigassxxx31975.life3dblog.com/32602996/little-known-facts-about-www-naijaprey-tv
https://httpswwwsexvidxxx21986.therainblog.com/32566190/top-guidelines-of-rule34-xxx
https://arthurcinrw.ltfblog.com/32606320/the-best-side-of-https-xhamster-com
https://xnxxcom54208.boyblogguide.com/32672133/5-simple-statements-about-milf-xxx-explained
https://juliuswejpu.blogmazing.com/32795659/big-ass-xxx-can-be-fun-for-anyone
https://https-xhamster-com43186.blogars.com/32549830/a-simple-key-for-https-www-xxx-xxx-unveiled
https://okxxx21975.thechapblog.com/32782991/little-known-facts-about-www-naijaprey-tv
https://zanetyins.blogsvirals.com/32783398/the-ultimate-guide-to-milf-xxx
https://cristianvbhos.glifeblog.com/32616881/the-best-side-of-free-xxx
https://okxxx10863.losblogos.com/32771829/5-simple-statements-about-milf-xxx-explained
https://okxxx21864.estate-blog.com/32810885/5-simple-statements-about-milf-xxx-explained
https://finnxdhmr.prublogger.com/32799974/5-simple-statements-about-milf-xxx-explained
https://lenatheplugxxx80099.blogdomago.com/32559586/https-www-xxx-xxx-things-to-know-before-you-buy
https://collinaglrw.bloguerosa.com/32636491/a-simple-key-for-https-www-xxx-xxx-unveiled
https://keegangxmyl.daneblogger.com/32743843/the-best-side-of-https-www-pornhub-com
https://rule34xxx98642.goabroadblog.com/32738172/5-simple-statements-about-karely-ruiz-xxx-explained
https://okxxx97520.popup-blog.com/32740113/top-guidelines-of-rule34-xxx
https://gunnerciowb.blogozz.com/32783341/examine-this-report-on-xnxx-com
https://rule34-xxx64207.activablog.com/32795037/the-best-side-of-https-www-pornhub-com
https://waylonuchnr.ssnblog.com/32735179/getting-my-lena-the-plug-xxx-to-work
https://rule34xxx75319.blog2news.com/34258164/a-review-of-big-ass-xxx
https://xxx-tiktok20863.blog4youth.com/34256192/the-definitive-guide-to-xxx-porn
https://xxxmovie32087.blog5star.com/34110716/getting-my-lena-the-plug-xxx-to-work
https://collincjosx.blogdun.com/34285562/the-xxx-diaries
https://https-xhamster-com42085.bloggactif.com/34879635/not-known-facts-about-lena-the-plug-xxx
https://httpswwwsexvidxxx75207.blogginaway.com/34260636/5-simple-statements-about-milf-xxx-explained
https://jaspernzgnr.blogolenta.com/30571868/big-ass-xxx-an-overview
https://paxtonafksw.blogripley.com/34311879/little-known-facts-about-www-naijaprey-tv
https://ok-xxx80864.blogsmine.com/34086166/not-known-factual-statements-about-sexmex-xxx
https://https-www-pornhub-com53185.blogsuperapp.com/34190910/the-ultimate-guide-to-xxx
https://hardcoregroupxxx86443.dreamyblogs.com/33991561/top-latest-five-sexmex-xxx-urban-news
https://hardcore-group-xxx87530.frewwebs.com/34164775/https-www-xxx-xxx-things-to-know-before-you-buy
https://xnxx-com76455.howeweb.com/34270620/the-xxx-diaries
https://zionuhtew.idblogz.com/34133086/the-xxx-diaries
https://manuelxejrv.izrablog.com/34143798/the-best-side-of-xnxx-com
https://xxx-movie97530.kylieblog.com/34178614/the-definitive-guide-to-nemo168
https://xxx54197.luwebs.com/34307412/a-simple-key-for-https-www-xxx-xxx-unveiled
https://xxxtik-com08530.myparisblog.com/34186081/the-basic-principles-of-https-www-sexvid-xxx
https://https-www-pornhub-com98642.slypage.com/34203896/the-best-side-of-free-xxx
https://xxxtik-com09641.theideasblog.com/34120039/how-much-you-need-to-expect-you-ll-pay-for-a-good-big-ass-xxx
https://garrettxdjpt.webbuzzfeed.com/34139375/details-fiction-and-https-www-sexvid-xxx
https://lena-the-plug-xxx32085.webdesign96.com/34130488/top-latest-five-sexmex-xxx-urban-news
https://andersonogymc.59bloggers.com/34075378/5-essential-elements-for-https-www-xxx-xxx
https://wwwnaijapreytv64086.bligblogging.com/34243407/a-secret-weapon-for-pornid-xxx
https://rule34xxx85319.thelateblog.com/34141294/the-sexmex-xxx-diaries
https://https-www-pornhub-com08652.actoblog.com/34305240/the-single-best-strategy-to-use-for-www-naijaprey-tv

#44

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / จดเครื่องหมายการค้า

Last post by Naprapats - April 03, 2025, 09:51:00 PM

ติดต่อได้ที่ไหน

#45

ธุรกิจ, การค้า / เว็บไซต์ ZXO889 เว็บพนันที่มาแ...

Last post by kaizas - April 03, 2025, 09:49:19 PM

วิธีสมัครสมาชิกง่ายๆ เพื่อเข้าเล่น zxo889 สำหรับลูกค้าที่สนใจ ต้องการสัมผัสประสบการณ์ใหม่ เข้ามาใช้บริการ zxo889 ของเรา ตอนนี้ เราจะ มาบอกขั้นตอน การสมัคร เพียง 3 ขั้นตอนง่ายๆ
1. ระบุชื่อผู้ใช้งานและรหัสผ่านให้ครบถ้วน
2. ใส่ข้อมูลธนาคารและเลขบัญชีธนาคาร ให้ครบถ้วนตรงตามข้อมูลจริง
3. สามารถเข้าเล่น zxo889 ได้เลย!

#46

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / ซื้อหวย ทดลองเล่นสล็อต แนะนำมื...

Last post by Tawanida - April 03, 2025, 09:48:48 PM

สล็อตเว็บตรง รวมค่ายสล็อตแตกง่าย จ่ายจริงที่ เว็บตรงสล็อต 77Lotto.

#47

การศึกษา, พัฒนาตัวเอง / สล็อต888

Last post by Tawanida - April 03, 2025, 09:48:34 PM

#48

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / เว็บ 77 หวย ออนไลน์ จ่ายจริง

Last post by Raksngbs - April 03, 2025, 09:48:18 PM

77Lotto เว็บหวยออนไลน์ที่จ่ายสูงที่สุด ราคาดีจ่ายสูงสุดบาทละ 900 ระบบการเล่นรวดเร็ว ฝากเงินฝากถอนเร็ว บริการตลอด 24 ชั่วโมง.

#49

สุขภาพ, ความงาม / ผ่าตัดถุงใต้ตาMEDA

Last post by Beer625 - April 03, 2025, 09:46:26 PM

"ศัลยกรรมถุงไขมันใต้ตา" LOWER-LID BLEPHAROPLASTY
เป็นทางเลือกใหม่สำหรับแก้ปัญหาผิวรอบดวงตาที่เสื่อมสภาพก่อนวัยอันควร

#50

อื่นๆ ที่ไม่ตรงหมวดข้างบน / สมัครรับเครดิตฟรีล่าสุด เล่นได...

Last post by Tawanida - April 03, 2025, 09:45:21 PM