มือใหม่ฝากปล่อยโกดังให้เช่าต้องทำยังไงบ้างนะ? 4 ขั้นตอนปล่อยเช่าโกดังยังไงให้ปัง

  • 19 Replies
  • 172 Views
*

Chanapot

  • *****
  • 1678
    • View Profile
มือใหม่ฝากปล่อยโกดังให้เช่าต้องทำยังไงบ้างนะ? 4 ขั้นตอนปล่อยเช่าโกดังยังไงให้ปังที่มือใหม่ต้องรู้!



สวัสดีค่ะพี่ ๆ วันนี้น้อง Propso จะมาแชร์ 4 ขั้นตอนในการฝากปล่อยเช่าโกดังยังไงให้ปัง ปล่อยเช่าง่ายและเร็ว สำหรับพี่ ๆ ที่มีโกดังต้องการปล่อยเช่า แต่ไม่รู้ต้องทำยังไง เริ่มจากตรงไหน ใส่ข้อมูลอะไรบ้าง ตามมาดูกันเลยค่ะ
1.ระบุจุดประสงค์ของพื้นที่
ขั้นตอนแรกพี่ ๆ ต้องกำหนดจุดประสงค์ของพื้นที่นั้น ๆ เสียก่อน ว่าพื้นที่ของเราเหมาะสำหรับทำอะไร ตรงไหนบ้าง เพื่อให้ผู้เช่าสามารถคำนวณและมองเห็นภาพว่าสามารถใช้สอยประโยชน์จากโกดังของเราได้มากน้อยแค่ไหน และตรงความต้องการของผู้เช่าหรือไม่ เพื่อที่ผู้เช่าจะได้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้นนั่นเองค่ะ ^^
โดยทั่วไปแล้วเราจะแบ่งพื้นที่ออกเป็น 3 ประเภทค่ะ 
- พื้นที่คลังสินค้า
- พื้นที่การผลิต
- พื้นที่แบบผสม
หากเป็นพื้นที่คลังสินค้า สิ่งที่พี่ ๆ ต้องระบุ คือ โกดังมีความกว้าง ความสูง ขนาดเท่าไหร่ เพื่อให้ผู้เช่าสามารถคำนวณได้ว่าสามารถเก็บของใน โกดังได้เพียงพอ และมีพื้นที่สำหรับการขนส่งสินค้า รองรับการขึ้นลงสินค้าและรถส่งสินค้าค่ะ
หากเป็นพื้นที่การผลิตสินค้า สิ่งที่ต้องระบุความกว้าง ความสูง ขนาดของโกดัง ว่ามีขนาดเท่าไหร่เช่นเดียวกันค่ะ เพื่อที่จะให้ผู้เช่าคำนวณถึงพื้นที่ในการติดตั้งเครื่องจักรสำหรับการผลิต พื้นที่จัดเก็บวัตถุดิบในการผลิต พื้นที่ตรวจสอบสินค้า (QC) และพื้นที่จัดเก็บสินค้าเพื่อรอการจัดส่งอีกด้วยค่ะ
และถ้าหากเป็นพื้นที่แบบผสม ระหว่างพื้นที่คลังสินค้าและผลิตสินค้า ต้องระบุความกว้าง ความสูงของโกดังให้ชัดเจน เพื่อให้ผู้เช่าคำนวณพื้นที่ในการติดตั้งเครื่องจักรการผลิต พื้นที่จัดเก็บสินค้า พื้นที่สำหรับขนส่งสินค้า พื้นที่ในการจัดเก็บวัตถุดิบ และพื้นที่ในการตรวจสอบสินค้า (QC) ด้วยนั่นเอง

2. ถ่ายรูปพื้นที่โกดังสำหรับโฆษณาบนอินเตอร์เน็ต
เมื่อเราระบุจุดประสงค์ของพื้นที่ได้แล้ว สิ่งที่เราต้องทำ คือ โพสต์หาผู้เช่าบนอินเตอร์เน็ตค่ะ ซึ่งเว็บไซต์ Propso.com มีพื้นที่ให้บริการพี่ ๆ อย่างมืออาชีพอยู่แล้ว ไม่ต้องเสียเวลาทำการตลาดเองด้วย พี่ ๆ ต้องถ่ายรูปบริเวณโกดังทั้งภายนอกและภายใน เพื่อให้ผู้เช่าเห็นว่าโกดังของเรามีสภาพอย่างไร เหมาะกับการใช้สอยแบบไหน ตรงความต้องการผู้เช่าหรือไม่ ขั้นตอนนี้น้อง Propso แนะนำว่าพี่ ๆ ต้องถ่ายภาพให้เหมาะสม ไม่ดูกว้างเกินจริง หรือแคบเกินไป เพราะนี่คือด่านแรกในการสร้างความประทับใจให้ผู้เช่านั่นเองค่ะ ^^

3.พาทัวร์ฝากปล่อยเช่าโกดัง
เมื่อพี่ ๆ ทำ 2 ข้อข้างบนแล้ว แน่นอนว่าเมื่อมีผู้เช่าที่สนใจเช่าพื้นที่โกดัง ผู้เช่าต้องขอสำรวจ เดินชมบริเวณโกดังก่อนทำสัญญาเช่าอยู่แล้ว เพราะการได้ชมและสัมผัสพื้นที่จริงเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุดเลยค่ะ พี่ ๆ ต้องเตรียมพื้นที่ให้พร้อมต่อการเยี่ยมชม ให้คำแนะนำหรือรายละเอียดเพิ่มเติมกับผู้เช่า นำเสนอจุดเด่นที่เรามีให้ได้มากที่สุด เพราะเมื่อมาถึงขั้นตอนนี้แล้ว แปลว่าผู้เช่ามองเห็นว่าพื้นที่โกดังของเราส่วนใหญ่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้เช่านั่นเองค่ะ

4. กำหนดเงื่อนไขและสัญญาเช่า
มาถึงขั้นตอนสุดท้ายแล้วสำหรับการฝากปล่อยเช่าโกดัง เราใกล้จะได้ผู้เช่าแล้วค่ะ สิ่งที่สำคัญมากที่สุดเลย คือการกำหนดเงื่อนไขและสัญญาเช่าโดยละเอียด ได้แก่ ค่าเช่ารายเดือน กำหนดการชำระค่าเช่า ค่าส่วนกลาง ค่าเงินมัดจำ ค่าสาธารณูปโภค การซ่อมบำรุงรักษา ระยะเวลาการเช่า การต่อสัญญา การยกเลิกสัญญาก่อนกำหนด เป็นต้นค่ะ ขั้นตอนนี้พี่ ๆ ต้องระบุไว้ในสัญญาอย่างชัดเจน เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นในอนาคตได้ค่ะ น้อง Propso เป็นห่วง ^^

เป็นยังไงบ้างคะพี่ ๆ สามารถเข้าใจได้ง่ายใช่มั้ยคะ ไม่ยากอย่างที่คิดเลยค่ะ ยิ่งโดยเฉพาะในยุคที่อินเตอร์เน็ตเข้าถึงทุกคน และยังมีแพล็ตฟอร์มดี ๆ เป็นมืออาชีพ อย่าง Propso คอยช่วยประกาศ โฆษณา พื้นที่โกดังของพี่ ๆ แล้วด้วยยิ่งง่ายไปใหญ่เลยค่ะ



วันนี้น้อง Propso ต้องขอตัวลาไปก่อนนะคะ ไว้เจอกันใหม่บทความหน้า บ๊ายบายค่า

Propso คือ เป็นเว็บไซต์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อที่ช่วยให้ ซื้อ-ขาย-เช่า ที่ดิน บ้าน คอนโดได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยมีทีมงานมืออาชีพ ปลอดภัย มีมาตรฐาน 

จุดเด่นของ Propso
- สามารถฝากปล่อยเช่าโกดัง ฝากขายที่ดิน หรือฝากขายในรูปแบบอื่นๆ ได้ทั้งหมด
- Call Center TH/ENG บริการตลอด 24 ชม.
- หาคอนโดที่ต้องการได้ด้วย Location Base


https://youtu.be/AkKJwfTNPv4

สนใจฝากปล่อยเช่าโกดังลองมาคุยกันคะ
sitemap : ฝากปล่อยเช่าโกดัง , ฝากขายที่ดิน , ประกาศให้เช่าที่ดิน