(https://freelydays.com/wp-content/uploads/2023/03/%E0%B8%88%E0%B8%B5%E0%B8%99%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%A7%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B8%B8%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%99-696x364.jpg)จีนซื้อสวนทุเรียน รวมทั้งคอนโด เพื่อปล่อยให้นักท่องเที่ยวชาติตนเองเช่า รัสเซียซื้อวิลล่า ทำให้ราคาที่ดินภูเก็ตปรับพฤติกรรมขึ้นอีก 30%
27 พฤษภาคม 2566 – นายณัฏฐา คหาปนะ กรรมการผู้จัดการ ประเทศไทยบริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด เผยออกมาว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต (https://freelydays.com/13376/) ข้างหลังกิจกรรมทางด้านเศรษฐกิจกลับมาเปิดอย่างเต็มรูปแบบ
โดยพบว่ารัสเซียเป็นลูกค้าฝรั่งกรุ๊ปแรกที่กลับเข้ามาซื้อ เวลาที่ลูกค้าจีนอาจต้องคอยให้รัฐบาลจีนบรรเทาการเข้าออกประเทศเพิ่มขึ้นเรื่อยๆกว่านี้ เนื่องจากจำนวนนักเดินทางจีนที่เข้ามาจังหวัดภูเก็ตในปัจจุบันยังอยู่ในระดับ 100,000 คน/เดือน เทียบกับตอนก่อนกำเนิดโควิดมีนักเดินทางจีนเข้ามาภูเก็ตถึง 1,000,000 คน/เดือน
ทั้งนี้ความประพฤติปฏิบัติการซื้อของลูกค้ารัสเซีย ส่วนมากจะซื้อเพื่อเป็นพูลวิลล่าพักอาศัยเอง และซื้อบางทำเล โดยยิ่งไปกว่านั้นทำเลทางด้านตะวันตกของจังหวัดภูเก็ตบริเวณกะตะ กะรน ป่าตอง กมลา บางเทา ลากูน่า เชิงสมุทร ในทอน ช่วงเวลาที่รอบๆถนนหนทางป่าสัก-โคกโตนด นับว่าเป็นโซนที่ได้รับความนิยมสูงที่สุด ทำให้ราคาที่ดินบริเวณนี้ปรับขึ้นสูงสุด 25-30% นอกจากนี้ยังเจอเพราะว่าเดี๋ยวนี้รัสเซียเป็นต่างชาติที่เป็นผู้บริโภคอสังหาริมทรัพย์หลักในภูเก็ตคิดเป็นสัดส่วน 50-60% โดยเพิ่มขึ้นจากก่อนเกิดโควิดซึ่งมีรูปทรงการซื้อเพียงแค่ 15-20%
ส่วนพฤติกรรมการซื้อของลูกค้าจีนในภูเก็ต แตกต่างจากลูกค้ารัสเซีย โดยจีนจะเริ่มซื้อภายหลังจากตลาดท่องเที่ยวจีนบูมไปแล้ว 7-8 เดือน ซึ่งเมื่อเกิดความมั่นใจแล้ว จะเริ่มหาซื้อคอนโดและก็พูลวิลล่าเพื่อปลดปล่อยเช่าให้กับตลาดนักท่องเที่ยวจีนด้วยกัน ไม่เพียงเท่านั้นช่วงก่อนเกิดวัววิด ยังพบเหตุว่าลูกค้าจีนมีการซื้อสวนทุเรียนแล้วก็เรือสปีดโบ๊ท เพื่อบริการด้านการท่องเที่ยวกับลูกค้าจีนด้วย
สวนทุเรียน
ขอบคุณบทความจาก https://freelydays.com/13376/